“一房二賣”、明顯低于市場價格等 檢察機關提示房屋買賣應注意這三點
2023-05-09 16:32:57 來源：新浪財經 小 中
(相關資料圖)
最高人民檢察院5月9日公布，2023年一季度共辦理房屋買賣合同類民事訴訟監督案件800余件。
據介紹，近年來房屋買賣合同糾紛案件數量和涉案標的額均大幅上升，有的當事人不服司法裁判，向檢察機關提出監督申請，房屋買賣合同糾紛案件主要有三方面特點。
——房屋出賣人“一房二賣”給買受人造成經濟損失?！耙环慷u”指房屋出賣人違反誠實信用原則，將同一特定房屋先后或同時出賣給兩個不同買受人。
——房屋實際所有人與權利證書登記人不一致產生房屋權屬爭議。在房屋買賣合同中，當事人借名買房、合伙買房導致房屋實際所有人與權利證書登記人不一致，易產生房產權屬糾紛。
——房屋買受人購買明顯低于市場價格房屋易給自身造成損失。實踐中，房屋權利證書登記人有時并非房屋實際所有人。在房屋名義登記人出售房屋，而實際所有人對出售行為未予追認的情況下，該行為屬無權處分行為。此時，若房屋買受人購買房屋的價格明顯低于市場價格，其購房行為可能不構成善意取得，不受法律保護。
結合監督辦案實踐，檢察機關提示房屋買賣應注意以下三點：一是購買房屋后及時辦理房屋權屬登記，避免房屋出賣人再次出售房屋給自己造成損失。二是合伙買房應完善內部協議，留存購房款支付憑證等能夠充分證明房屋真實權屬關系的證據材料。三是房屋買受人不可貪圖便宜，房屋買受人構成善意取得應具備受讓不動產時為善意、支付合理價款和已辦理不動產權屬登記3個要件。對于明顯低于市場價格的房屋，房屋買受人應謹慎購買，認真審查房屋產權登記情況，切莫因貪圖便宜造成更大損失。（記者馮家順）
關鍵詞：
相關文章
- “一房二賣”、明顯低于市場價格等 檢察機關提示房屋買賣應注意這三點
- 全球央行“購金潮”持續，黃金板塊還值得入場嗎？| 一份觀察_世界快報
- 基民問答： 定投“斷供”影響大嗎？怎么均衡配置大類資產？
- 居然有人質疑馬龍的反手？銅墻鐵壁般防守，極高上臺率，奧秘如此
- 世界快消息！“一帶一路”倡議深入推進 滿洲里鐵路口岸中歐班列穩定開行
- 每日關注!川金諾：全資子公司廣西新能源與金信諾、贛州營川簽署了《關于營口川信諾高新技術有限公司之股權轉讓協議》
- 中欣氟材：公司募投項目進入試生產階段
- 思進智能：多工位智能精密溫熱鐓成形裝備已進入實質性研制階段-環球今頭條
- 舒泰神：STSA-1201皮下注射液（用于治療哮喘適應癥）申報新藥臨床試驗申請獲得受理-天天時訊
- 圣泉集團：子公司100萬噸／年生物質精煉一體化（一期工程）項目投產 環球今頭條
- 【天天報資訊】國資委召開中央企業鄉村振興工作會議
- 世界熱資訊！恒指收跌2.12%回落至2萬點下方
- 乘聯會：特斯拉漲價是很好的信號，有利于改善消費觀望心態
- 北方國際：全資子公司輝邦公司與南蘇丹石油部簽訂了《南蘇丹5A區塊Thar Jath至Paloch原油輸送管道項目EPC總承包合同》 今日報
- 環球快播：商務部：一季度服務進出口總額同比增長8.7%
- 漲停板清倉秦港股份！
- 我這份格力電器《未來三年股東回報規劃》修改建議，公司會采納嗎？
- 5月9日A股午評：市場資金嚴重分化！鎖住利潤為上策，上重點 全球今日報
- 【獨家焦點】上海市經濟信息化委副主任劉平：上海要推動現代服務業同先進制造業和現代農業深度融合
- 鄭商所：動力煤期貨2405合約交易保證金標準為50% 漲跌停板幅度為10%
- 乘聯會：4月新能源車市場零售同比增長85.6%
- 乘聯會：特斯拉漲價是很好的信號，有利于改善消費觀望心態 天天播資訊
- 中國電子信息產業發展研究院院長張立：2022年我國超高清視頻產業規模超過3萬億元
- 星期五打新提醒：創業板英特科技申購，你要打嗎？
- 四川遂寧召開政法機關服務保障“拼經濟搞建設”企業家座談會議
- 華麗年報后的隱憂 長安汽車暴露兩大問題！ 天天微動態
- 都說“千軍萬馬避白袍”，白袍將軍到底多牛？你看看戰績就明白了
- 普京紅場講話：俄羅斯全國已團結起來支持參加特別軍事行動的人員
- 今日觀點!歷史性突破 陜乒誕生首位女國手
- 常長亭： 市場已現上一輪超級機構涌入信號|天天報資訊
熱文推薦
排行推薦
世界快消息！“一帶一路”倡議深入推進 滿洲里鐵路口岸中歐班列穩定開行
01:11央視網消息：隨著“一帶一路”倡議不斷深入推進... 更多>
每日關注!川金諾：全資子公司廣西新能源與金信諾、贛州營川簽署了《關于營口川信諾高新技術有限公司之股權轉讓協議》
川金諾(300505)：全資子公司廣西新能源與金信諾(30025... 更多>
中欣氟材：公司募投項目進入試生產階段
中欣氟材(002915)5月9日晚間公告，公司募投項目“年產... 更多>
思進智能：多工位智能精密溫熱鐓成形裝備已進入實質性研制階段-環球今頭條
思進智能(003025)5月8日在機構調研時表示，公司的多工... 更多>
硬貨 | 中信特攻—陳波波（II） 每日時訊
繼續啦啦隊系列。這次是來自中信特攻的陳波波，之前她... 更多>
王世龍放出王牌，遼寧完成客場目標，郭艾倫推遲復出楊鳴用3奇兵
王世龍放出王牌，遼寧完成客場目標，郭艾倫推遲復出楊... 更多>
協鑫能科于江蘇投資設立新公司 經營范圍含儲能技術服務-天天看熱訊
企查查APP顯示，近日，江蘇協鑫超能云動科技有限公司... 更多>
當前報道:以每日額度余額口徑 北向資金截至A股收盤凈流入33億元
以每日額度余額口徑，北向資金截至A股收盤凈流入33億... 更多>
國內商品期貨收盤 玻璃跌超3%
國內商品期貨多數收跌，玻璃、線材跌逾3%，滬鎳、純堿... 更多>
倒計時1天｜2023中國品牌博覽會
2023中國品牌日倒計時1天！新征程新成果，新時代新面... 更多>
菲利華：融鑒科技20000噸高純石英砂擴產項目一期工程建設進展順利 預計今年年中投產
菲利華(300395)近日在業績說明會上表示，融鑒科技2000... 更多>
白云機場：全資子公司二號航管公司和北京沃捷簽署二號航站樓及GTC廣告媒體經營項目合同-即時看
白云機場(600004)：全資子公司二號航管公司和北京沃捷... 更多>
中特估持續大漲，對比亞迪有何利好？ 焦點
今天繼續延續之前的風格行情，中特估版塊表現亮眼。我... 更多>
8年的游戲倉結束了
本游戲倉5月9日收盤1006萬，相比2015年8月18日200萬起... 更多>