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　　你是否注意到所有澳洲購房者都喜歡對房屋前景進行預測?當然，抱著獲得豐厚收益的想法，做足長遠打算自然不足為奇。

　　Myfun澳洲買房網指出，，并非所有預測都是準確無誤的。有時危言聳聽的預測也有可能帶來意想不到的反轉。

　　下面就讓Myfun澳洲買房網帶我們看看那些從未成真的房產預言。

　　土地用罄

　　還記得1975年7月23日那令人震驚的頭條“住宅用地將于1990年用罄”嗎?

　　這條大膽的預言源自維多利亞城鎮規劃委員會(現已撤銷)的報告，報告中甚至預測墨爾本的可開發用地將在15年內用完，因為目前市區僅剩38500公頃土地。而隨著人口的增長，還需要大約23000多公頃的土地。

　　委員會還建議在Berwick、Cranbourne、Langwarrin、Pakenham、Plenty、Carrum Downs 和Werribee開放全新的城市走廊。當時的政府不僅通過了該提案，解除了土地開發禁令，同時還積極推動城市的發展，進而影響到澳洲東南部、北部以及西部。

　　Myfun澳洲買房網拍攝的Werribee新住宅

　　房價暴跌

　　時光跳躍到24年后的1999年。20世紀已接近尾聲，而這一年卻出現了一次影響巨大的失敗預測(大家知道千年蟲計算機危機嗎?)，澳洲房產市場也曾經歷過如此失敗的預測。

　　時光回溯到2008年的11月，澳洲房產市場逐漸從全球經濟危機中復蘇。西悉尼大學的經濟與金融學副教授Steve Keen和Macquarie集團的利率決策師Rory Robertson打賭，Keen深信房價會暴跌40%。

　　然而，房價不僅沒有像Keen(后人都稱之為“憂郁的商人”)預測的那樣暴跌。事實上，還有所回升。

　　房價不僅沒有像Keen預測的那樣暴跌，反而有所回升。

　　2009年春季，墨爾本房產的周拍賣清盤率為80%，甚至更高。根據CoreLogic RP Data的統計，2009年1月-2015年1月的6年間悉尼房價增長了57%。但從澳全國范圍來看，2008年到2010年間，澳大利亞多數首府城市的房價都降低了大約5%。

　　Myfun澳洲買房網拍攝最近售出的6 Parkside Avenue Box Hill

　　作為房價預測的輸家，Keen不得不穿著印有“我在房價上錯得一塌糊涂!問問我這是怎么回事”字樣的T恤從堪培拉步行200公里到達了Mount Kosciuszko。

　　在所有關于房產的賭約中，Keen和Robertson的賭約是買房中介Cate Bakos最喜歡的一個。她的同行，來自Secret Agent的Paul Osborne也認為Keen的預測是房產市場上的經典。

　　“他預測我們的澳洲房產市場將面臨巨大危機......當然，我很高興看到他穿著那樣的T恤徒步行走的情景，”Bakos說。

　　Myfun澳洲買房網指出，海外分析師對澳大利亞房產市場缺乏信心，似乎大多數海外購房者對澳洲房產市值有過消極預測。

　　還記得美國房產分析師Jordan Wirsz曾經的預言嗎?他預測在2012年初，澳大利亞的房價將會下跌60%。

　　還有2014年2月美國房地產市場評論員Harry Dent的預言。他預測澳大利亞的房價將在一到兩年內下跌30% - 50%。

　　當時他們的大蕭條預測被澳大利亞各大報紙和房產市場網站爭相轉載，但很快就受到了當地市場觀察員的譴責，其中包括Advantage Property Consulting的總經理Frank Valentic。

　　Harry Dent預測澳大利亞的房價將在未來的幾年內下跌30% - 50%。

　　“這兩位預測者的消極預測很有趣，”墨爾本的Valentic說道。

　　“去年2月，Harry Dent預測澳大利亞的房價將在未來的幾年內下跌30% - 50%，事實證明他的預言是極其錯誤的。”

　　Myfun澳洲買房網拍攝2月售出的6 Willis Street Balwyn North

　　Valentic說，2015年有無數高價售出的房產實例，有力地回應了Dent的消極預測，如“墨爾本東北部Balwyn North的6 Willis Street有一棟近期出售的住宅，售價為100萬澳元，房價比一年前增長了59%;Box Hill東部Parkside Avenue的一棟住宅，售價為77萬澳元，同比一年前附近出售的一棟類似住宅增長了81%。”

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