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(資料圖片)

2002年，一篇《深圳，你被誰拋棄》的網絡爆文，傳播極廣，影響極大，作者咼中校，因為這篇文章和深圳市長于幼軍面對面談話。當時的深圳已高速發展20年，成績舉世矚目，是無數年輕人的夢想之地。2002正是深圳的高光時刻，作者卻在這個階段唱衰深圳，發出了深圳與上海競爭屢屢落敗，高新產業進退失據，深港合作舉步維艱，發展可能按下暫停鍵的盛世危言。20年一個輪回，20年前的深圳，面臨著繼續發展的矛盾；現在的深圳，面臨著財富再分配的矛盾。《深圳，你被誰拋棄》這篇文章爆火之后，深圳的經濟發展并沒有慢下腳步，反而繼續高歌猛進。2002年，深圳的GDP只有0.3萬億，2022年，深圳的GDP高達3.24萬億，上漲了10倍，增速超過北京和上海。早年在深圳買房的人，參與了這場財富分配盛宴，房產用20-30倍的漲幅，讓他們獲得了城市發展的巨大紅利。2020年，最后一波大漲之后，深圳花費20年創造的幾十萬億財富，大半沉淀到了房地產，持有房產的人成了贏家，沒有房產的人成了輸家，持有房產越多，占有財富越多，財富分配變成了一個陡峭的懸崖。似乎對一直沒買房的人不公平，對晚來深圳的人也不公平，但是市場公平的。在樓市低迷的時候，房價低的時候你為什么不買房？譬如你熊市不買股熊市不虧錢，你卻眼紅牛市賺錢的人。至于年紀輕的，則是每代人有每代人的機會，譬如直播紅利就給了年輕人。政府決定壓制房價，進行財富的再分配。財富再分配的模式有四：1、出臺指導價和一系列調控政策，降二手房價；2、推低價新盤，讓剛需上車，同時降二手房價；3、推人才房，留住人才，間接降二手房價；4、建安居房，公租房，給底層人民托底，間接降二手房價。政策取向：托住底層民眾，留住中層人才，打壓高層的既得利益群體，強力進行財富的再分配。這場轟轟烈烈的大調控，從2021年2月8日開始，已持續兩年兩個月，沒有任何松動的跡象。效果如何？深圳成為全國二手房成交最低迷的城市，房子失去流動性了。安居房做為低收入人群的低價保障房這個沒問題，大家也能接受，但安居房轉商品房上市，變成了低收入人群和特權人群的暴富和套利工具，這是什么騷操作？這是向窮人輸送利益，這才是最大的人為制造的不公平。其次是舊改拆遷的暴富，拆遷戶一步登天樹立了負面標桿，引來更多人飛蛾撲火，爭相購買拆遷房和農民房，進一步加劇了階層的撕裂，然后是人才房的推出，去年11月推出六折人才房，名為留住人才，但又不明確退出機制，給大多數申請人預期，希望復制安居房的神話。接著是今年4月人才房的取消，令人無所適從。國內樓市已從去年全面轉向，所有城市都在給樓市松綁，只有深圳仍在堅決打壓，令很多人不解和疑惑。過去深圳靠市場經濟高歌猛進，現在怎么變的這么左這么極端呢？變的像北方城市，這樣下去，我敢斷言，深圳必然被拋棄。深鐵瑞城事件，破了就近入學的原則，別的小區可以入學，而深鐵瑞城不能就近入學。你這搞的什么種族歧視？不但破了買大于租的原則，還破了租售同權的原則，變成了租大于售，這等于動了全深圳商業房業主的底線，承認租大于售。今天是深鐵瑞城，明天可能就是自己，所以這次聲援深鐵瑞城者甚眾，所有業主應該都要出來聲援深鐵瑞城。有的人說，這個學校是給長圳保障房配套的，早就有公示，現在是踐行承諾，光明教育局沒有錯。其實教育局錯了，因為一開始的公示就是錯的，現在的堅持是將錯就錯一錯再錯。換一個說法，如果某學校建設之初，公示為某商品房小區配建，必然會引來軒然大波，因為這是明顯的特權，是公器私用。但公示為某保障房配建，就沒有異議，因為大家長久以來的慣性思維，保障房住戶是弱勢群體，需要被照顧。實際這是另一種不公平，誰弱誰有理，誰弱誰有特權。當下的樓市政策，可以打壓房價，可以托底低收入群體，也可以不保障有房一族的利益，但至少要公平對待有房族和無房族，公平對待高收入者和低收入者，這樣即使房價跌的再慘，有房一族也輸的心服口服，無話可說。但目前的情況，從安居房的套利到保障房的專供名校，政策顯然已經走偏了。20年前，深圳面臨發展的矛盾；今天，深圳面臨再分配的矛盾，政府參予再分配沒有錯，但原則要公平、適度，打壓房價、托底民生的同時，還要考慮有產者的感受和利益。畢竟有恒產者有恒心，如果奮斗不如躺平，買房不如等保障，那就失去了奮斗的動力，你會去深圳嗎？20年前那句話就真的可能一語成讖：深圳，你被誰拋棄？深圳這個暴發戶最終被打回原形。天作孽猶可活自作孽不可活。

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